Vi skapar dynamiska, aktiva destinationer och boenden med naturen som utgångspunkt. Vi bygger med lång erfarenhet från turism, upplevelser och kundvård där vårt mål om service, känsla och miljöansvar kan nås tillsammans med andra. Vi kallar det för kollektiv destinationsutveckling. Vi är inte rädda för att arbeta på andra sätt än marknad och myndigheter är vana vid. Fortfarande enligt regler och lagar, men inte enligt praxis.
Nu har vi dokumenterat hur det fungerar. Det behövs, då det i första anblick kan vara svårt att separera ägande och nyttjande när vi utvecklar med upplåtelse som bostadsrättsförening. Det är lätt hänt att man låter andra projekt, gärna genomförda för 10tals år sedan, vara måttstock även för även våra. När de i vissa fall innehållt problem så riskerar de felaktigt att tolkas som problem med ägandeformen snarare än process och styrning. Vårt sätt att arbeta är långsiktigt och tar hänsyn till problemen att reglera nyttjandet över tid.
När vi utvecklar för turism så är det inte bara lagar för byggnation som vi vill möta. Vi ger oss bara in i projekt där vi och samhälle (läs kommunen) har samma målsättning med för fastigheterna. Vi förstår att vårt åtagande inte bara är att möta tekniska krav på byggnader. Vi har också ett ansvar för att nyttjandet skall motsvara bygglov, detaljplan och den visionen platsen i samhället. Och det gäller även framtida, nya bostadsrättsinnehavare som vi inte än mött.
På Gotland är dricksvatten en resurs som inte räcker till. När vi köpte Snäck Camping på Gotland vågade vi lova att inte öka vattenförbrukningen de första åren så att Region Gotland hinner uppgradera sitt vattennät utan att behöva ta hänsyn till oss.
Sedan dess har vi genomfört massor med små och stora besparande åtgärder för vatten. Nu var det dags för en utav de större. Vår första trähusby om 22 uthyrningsstugor ägda i BRF:form utrustas med cirkulerande duschar från Svenska Orbital Systems. Det är världens första cirkulära dusch. Den sparar upp till 90 % av vattnet och 80 % av energin – utan att kompromissa med upplevelse eller funktion.
Tack vare att vi levererar vattnet till bostadsrättsinnehavare så kan vi finansiera systemen och dess högre installationskostnad. Våra hotellgäster & bostadsrättsinnehavare betalar för den mängd vatten som passerar duschmunstycket, precis som de gör i alla andra duschar. Det sparade vattnet finansierar på så sätt den ökade installationskostnaden över tid.
Jens Hjelte: Duschen är den största vattenförbrukaren i ett modernt hushåll. Genom att filtrera och återanvända det rena vattnet så kan vi avsevärt sänka vår förbrukning utan att våra gäster får en sänkt service. Det är bra för miljön i stort, och extra viktigt på Gotland där färskvatten redan är en bristvara. Det känns fantastiskt att vi klarar av att göra detta utan att vårt kollektiv behöver bära någon ytterligare kostnad.
I samband med denna installation har en avsiktsförklaring upprättats för att utrusta följande byar och boenden med samma system.
Det finns fortfarande 2st stora trähus kvar att boka i den första bostadsrättsföreningen. Se Fastighetsbyrån för med information.
Första steget för att återställa den vackra strandängen vid havet på norra Vidhave är klart. Nu väntar vi på att gräset tar sig.
På Vidhave vill vi att våra områden skall möta det allmänna utan tydliga markeringar. En besökare (boende på gotland eller turist) som vandrar genom området skall inte uppleva att hen passerar olika fastigheter, utan rent utav lockas att uppleva hela området och endast möta områdets naturliga variationer. På samma sätt vill vi att Vidhaves övernattande gäster ska känna sig lika välkommen att nyttja det allmänna som någon utav områdets fastigheter.
Det här har vi gjort
I första steget utav återställandet har tagit bort hela den främre asfaltvägen och alla stenar som kantade vår mark. Ett vattendrag har öppnats upp igen. Vi har försökt att skapa en varierad yta där markens höjdskillnader är dynamisk på ett mer naturligt sätt.
En bro kommer!
Utav praktiska och ekonomiska skäl så är detta ett delprojekt. Hela området vid havet skall återställas till en mer naturlig mark. I samband med att vi öppnat upp vattendraget igen så har det uppkommit ett behov att bygga en bro över vattnet. Den kommer, men först under nästa år. Fram tills dess kan man passera vattendraget både ovanför och nedanför.
Bakgrund
När marken anpassades för Snäck Campings verksamhet så letade sig vägar ner på stranden och schaktade nivåskilnader skapades för att ge två tydliga etage med viss utsikt från båda. Den jämna slänten blev två stycken branta slänter kantade utav bärlager utav grus och asfalt. Ett vattendrag doldes med plasttrumma som gömts under asfalt och grus.
Projektet
Projektet har genomförts i samarbete med Region Gotland och Länsstyrelsen då marken i fråga både ligger på vår och regionens mark, och är inom strandskydd.
Canvas village
På den del utav strandängen som ligger på Vidhaves mark kommer ett modernt boende i tält växa fram under några år. Vi kallar det för Canvas village. Följ länken för att läsa om våra första försök.
Så här blev det.
Nivåerna flyter ihop fint med naturen och jorden är sådd med ängsgräs. Det kommer tyvärr inte att bli heltäckande äng i sommar, men hoppas att gräset slår rot i alla fall innan sommarens gäster kommer på allvar.
På Gotland har byggprojektet för BRF Skogsnyckeln startat. Det är den första etappen om 22 trähus med fantastisk utsikt där blicken kan vandra fritt över de vindpinade martallarna, det glittrande havet och solnedgången i väster.
Vi bygger husen i massivt trä, timrade hus som lånar designprinciper från tusenåriga traditioner, förfinade med modern teknik för att skapa en rejäl och miljövänligt boende som står i generationer. Samtidigt banar vi ny väg. Medlemmarna i skogsnyckeln är med oss på resan att kollektivt utveckla Vidhave som turistdestination.
Inflyttning blir i oktober. Det finns i skrivande stund tre stora och två små hus kvar att boka, läs gärna mer om dem hos mäklaren.
Grovskrapat för arbete kring grunderna.
En hel del skopor med jord och sten blir det. Vi har bra mark för att bygga på!
Dessa skönisar är det som drar det tunga lasset. Här är några utav Gotlands vassaste entreprenörer.
Vår gamla återvinning fungerar nu som tillfälligt bygg lager som inte syns från campingplaterna, med arbetsyta under tältduk.
Vår strandrestaurang utvecklas vidare i år och öppnar i maj.
I fjol bröt vi loss restaurangen campingen och skapade ett erbjudande med fokus på smaker, strand, vatten och familjekänsla. Vi renoverade hela uteserveringen och öppnade upp den mot havet. Maten började vi laga från grunden efter det som skördas lokalt och vi lät säsongen styra utbudet. I år tar vi nästa steg, vi skapar en mer differentierad meny och öppnar för lunchbesök. Vi arbetar med servicen och vi lägger till alternativ på menyn. Rätterna är fortfarande främst växtbaserade, men vi är inte längre helt vegetariska för att alla i ett sällskap ska hitta alternativ som passar. Vi har inte ändrat vår smak, vi fortsätter att servera enkla och rena smaker!
Vi öppnar i slutet utav maj, se gärna SNACK MAT & BAD på deras websida.
Vi klarar av att göra så mycket mer när vi äger områden tillsammans. Så här gör vi när vi kollektivt utvecklar en turist-destination.
Allt börjar med att vi hittar en vacker plats som ger möjlighet till naturnära rekreation i vacker miljö. Vi säkrar att storleken är rätt för en åretruntservice, att den ligger på en plats som går att utveckla tillsammans med andra. Att det går att genomföra på ett lönsamt sätt för alla inblandade och att det finns en detaljplan som tillåter det.
Vår utveckling börjar med att hitta ett attraktivt erbjudande för fler att investera i vårt område. Tillsammans med branschens ledande arkitekter och inredare tar vi fram vackra byggnader som fungerar med området. Vi tar noggrann hänsyn till byggnadsregler och detaljplanen som gäller. I samförstånd med kommunen designar vi dem på ett sätt som skapar upptäckarglädje både för tillfälligt besökande gäster och bokade. Vi erbjuder flera storlekar på våra hus för att passa flera typer av ägare och gäster.
Problemfritt, gemensamt ägande
Resultatet erbjuds till försäljning i föreningsform. Som BRF, ett sätt att gemensamt äga en fastighet som många känner igen från lägenheter & radhusområden. Det är ett utmärkt sätt att skapa en förutsägbarhet och trygghet i våra medlemmars investeringar, utan att tumma på det kollektiva intresset för vår gemensamma plats. Samtidigt hjälper det oss att minska vårt bundna kapital och vi får möjligheter att investera mer i omgivning, infrastruktur och teknik som gynnar miljön och platsen.
På en destination är våra hus tänkta att fungera för tillfällig vistelse, som olika typer av uthyrningsboenden. Därför erbjuds ett attraktivt möbelpaket, framtagna av namnkunniga inredningsarkitekter som förstår vår vision. Möblerna erbjuds med en finansieringslösning från oss. På så vis kan vi erbjuda den standard vi ser att hotellbokande gäster efterfrågar. Och vi kan ta ansvar även för inredningen när vi hyr ut.
God samhällsnytta och tillgängligt för ägarna
När husen är byggda erbjuds boende i dem av vår hotellverksamhet. Där det finns krav i detaljplan på nyttjande för tillfällig vistelse ansvarar föreningen för att rätt kapaciteten finns tillgänglig för andra än BRF:medlemmarna. Vi stöttar styrelsen där de önskar och vi tillhandhåller både statistik och rapportering för att uppfylla kraven för hotellverksamhet.
Föreningarna erbjuder minst 75% av årets nätter till uthyrning för andra gäster än sina egna medlemmar. Jämfört med en traditionell säsongsdestination så ökar antalet bokningsbara nätter med 300% eller mer. När byggnadernas används under längre tid på året så minskar dess miljöpåverkan till en tredjedel jämfört med säsongsboenden, privatägda och dem i säsongsverksamhet.
För föreningens medlemmar sköter vi service, gästhantering, kontroller och städning utöver bokning, betalning och in/utcheckning. Ägarna är också själva välkomna att boka på samma sätt som andra gäster men ges möjlighet att välja de tjänster de vill köpa till. Medlemmar i föreningarna kan när som helst avsluta sitt engagemang med oss genom att deras andel säljs till en ny medlem och eventuell värdeökning kommer dem till godo.
Att skapa besöksvilja hela året
Efter att de första övernattningsmöjligheterna byggts påbörjar vi en etablering av service med tjänster som är attraktiva under hela året. De skapar vilja att besöka platsen även när områdets typiska säsong är över. Vi etablerar ett aktivitetsutbud tillsammans med lokala leverantörer för privata upplevelser och för grupper.
Vi har nått avtal med Region Gotland och köper Snäck camping.
Snäck Camping ligger bara ca 1km från Visby flygplats och 5km från muren. Omgiven utav hav, skog och Korpklinten är detta en oas med fantastisk natur och enastående utsikt över havet. Det blir också vår destination på Gotland, att utvecklas till ett resmål tillsammans med framtida ägarkollektivet på området.
Vi har redan en idé för konceptet på området, som inkluderar restaurang, SPA Camping, hotell och friluftsliv. Mångfald är nyckelordet för att skapa en spännande arkitektur som flörtar med det moderna men har sin bas i det Gotländska. Här möts fyra stugbyar där byggnationerna och naturen smälter samman, ett vandrarhem och ett hotell. På området utgör var och en utav byggnaderna ett pusselbit i en öppen och välkomnande miljö för alla.
Nu väntar vi på ängsgräset
Här blir det en mysig bro snart.
